阳台算不算销售面积？
这算是开发商的一个套路，就是把你阳台的墙体做厚点，把你的阳台封闭起来，让你少一个使用功能空间，以假墙的形式存在，其实还是你家的实用面积，所以你要付相应的房价钱；如果你不封闭你的阳台，那就是一个半开放的空间，其实就相当于送你了，反正也没有人管你用来干什么！
现在的新房都是这样，把墙给你做厚了，然后把你的阳台封起来，其实这个封起来的阳台其实就是算你的使用面积的，你得按这个面积给钱。 当然这些看似合理的“陷阱”，其实在买房签合同的时候都是有备注的，这些所谓的“陷阱”都是合法有效的条款。
举个例子： 购房合同里的这一项，一般会有标注： 售楼员在你看房的时候，会告诉你这是赠送的（没有围墙围起的），实际是开发商故意留给你使用的，实际上你还是要为这个面积买单的。