深圳还让进吗？
从疫情开始到现在，一直在深，对深圳还算有点了解。 先说结论：深圳依然危险，但比3月中旬已经显著降低；现在不是去深圳抢购房产的时候，但目前可能是过去几个月里最后一个购房窗口期（政策底）。
1.关于疫情，目前深圳的疫情已经基本控制，新增为个位数，且绝大部分是境外输入。但是大家不要忽略另一个数据——深圳目前有90多例无症状患者，这些患者虽然是无症状感染者，但是他们感染病毒的核酸测序与境外输入病例一致，说明病毒源头同样为境外。因此这些人还是存在转化为确诊的可能。另外根据新闻，深圳某医院近期收治的输入性新冠肺炎确诊患者，其症状较为轻微，且仅出现消化道反应，不发热等，也说明新冠病毒可能在发生变异，毒性在减弱。但这并不代表可以放松警惕。
2.关于房地产，4月8日武汉解封后，全国各大城市土地市场火热异常，地价和房价应声而涨。很多原本在春节后停止网签的城市再次启动限购限卖政策，广州、南京等地更是出现半夜紧急出台楼市新政的情况，可见疫情对于楼市的影响之巨大。虽然后续各地政策都在微调，但整体依然维持严控态势。 作为一线城市，今年深圳楼市的政策基调应该是保持房住不炒的同时，满足合理居住需求，所以今年的调控主要在供应端和需求端双向发力（比如土拍增加溢价率上限、限制户型比例、建设公共住房等供给端措施以及严查首付来源、交易流程监管、新房摇号等需求端举措）。目前来看，供需两端都在收紧，所以深圳房价持续高位运行，二手房报价涨幅收窄。不过考虑到深圳二手房交易占比达全市交易的8成以上，而且贷款审批提速，放贷周期缩短，二手房交易明显回暖，预计后续相关政策还将持续加码。
3月7日深圳住建局发文称“确保两年内完成国家下达的棚户区改造任务”。3月份以来，深圳拆除重建类城市更新项目陆续开拆，涉及华为总部、南山医院、福田南园村等项目。旧改推进速度加快，势必会释放大量的置业需求，除了传统的拆迁补偿方式外，大部分旧改项目会以配建人才房、保障房等多种方式补齐住宅短板。短期内楼市将维持稳定。但随着棚改任务的完成，长期看，楼市调控压力依然存在。 最后提一句，现在很多人拿疫情时期各国的封城手段来对比我国防疫措施的薄弱之处，其实这种比较本身就不科学。因为我国的疫情管控在本质上与其他国家不同，我们更倾向于“动态清零”，即在尽可能短的时间内控制住疫情传播，而不是学习欧美国家“群体免疫”。这意味着我国的疫情防控措施一定会伴随疫情一直持续，直到达到我们的动态清零目标为止。这是中国的制度优势，也是广大医务工作者、基层工作者、广大人民群众牺牲假期和休息时间，坚持抗疫的原因所在。我们有理由相信，在全体中国人民的共同努力下，我们一定能早日实现动态清零的目标，同时保证经济的平稳运行和社会生活的全面恢复。