什么是双拼别墅？
说到“双拼”，就不得不提目前市场上比较火的“联排”，这两个概念容易混淆，但仔细辨别，还是有所不同。 “联排”顾名思义，相邻两块地，中间只有一墙之隔；而“双拼”则是两栋房子共用一面墙。 两者共同之处在于：都是低密度住宅（一般指容积率小于1.0的住宅），且每户居住者都能拥有独立的院子和花园。不同之处，一是“联排”是独立产权，而“双拼”往往为共有产权；二是“联排”每一户都有独立的出入口，而“双拼”有一侧或两侧房屋有共享空间。
随着“限墅令”升级，目前市面上出现很多“类双拼”产品，这种类产品虽然拥有上下两层、大面宽、进深短等特征，但由于其顶层为斜顶结构，底层为架空层或围合式庭院设计，实质上并不具备真正意义上的“双拼”属性——这类房地产营销中常称为“叠院”。 在土地资源极为宝贵的城市核心区，“双拼”甚至“联排”显然已属于“奢侈品”，“类双拼”甚至“假双拼”的出现可以说是一种必然。
对于追求高端生活品质的城市精英来说，在一线城市核心地段购置一套“双拼”别墅，不仅可享有天天地地的私密空间，还可以拥有自己的庭院，可谓是最理想的居所了。