2018年年初几收费？
你好，我是2015年开始做民宿的，现在共有23家分店，分布在厦门、泉州和三亚，对于民宿的运营我有自己的一些心得和经验，希望能帮助到你。 先说价格吧！因为刚看到了你发的标题 “关于民宿定价的二三事” ，这个标题就是抢眼球啊！所以价格这方面一定会吸引到大家的目光。
我在做民宿初期也曾经有过这样的困惑，我的房间质量（装修）很好，比同类型住宿的价格要高一些，那么我是不是应该把房价定得低一点呢？ 首先我们要明确民宿的定义——民宿是为游客提供个性化服务的小型酒店。这种小型酒店在国外的定义是小于40间客房的旅馆或者公寓。如果以这个标准为参照物来对比我们国内的民宿行业的话，我们可以得出一个结论：目前国内大部分的民宿都属于小酒店范畴。
小酒店要提供个性化的服务给游客，而个性化必然会导致成本的增加，为了控制成本，我们将不得不降低某些方面的服务或品质，这样又与民宿的初衷相矛盾了。所以说，要想做到价格实惠，恐怕是很难的了。 我个人的经验是，将价格定在平均水平的90%左右是比较合理的，过高或过低都很尴尬。
说完价格再来说说影响价格的因素——
1.地段：好的地段自然意味着高房价，这个道理大家都懂，但是地段好是否就意味着客流量多呢？其实也不能这么绝对，比如我们在丽江开发的客栈，虽然地段非常好，邻近古城入口，但因为是新开发的小区，所以入住率一直不高。后来通过打折促销的方法才慢慢有了起色。所以说，太热门的景点未必就适合开民宿哦！
2.装饰风格：这里的装饰风格不是说你的房间有多好看，而是说你和你的设计师能够抓住客人的眼睛，让客人能第一眼就能认出“哇，这房子真特别！”，那么，你的价格也一定会在众多千篇一律的客栈中脱颖而出了。
3.产品特色：有特色的民宿必定会有独特的服务或者产品，这些服务内容或产品必须是能让客人记住并且反复传播的。举个例子，我的每一家店的门口都会放一块招牌，上面写着该店最特别的定位或者特色，比如“女生必住”“亲子度假”“私人影院”等等，而且这些特色还必须是真的，是能够为客人带来真正独特体验的特色。