什么是磨阳台？
“磨”是重庆方言，有打磨、琢磨的意思。把阳台磨了其实就是对阳台地面或墙面的改造装修行为。 通常来说，在商品房销售时阳台是不算面积的，因此在购房合同中一般也不会体现出来；但根据建筑规范和设计图纸的要求，开发商将阳台封闭起来后，其结构已经发生了变化，那么这部分的建筑面积就必须算到套内面积中去（也就是业主实际拥有的使用面积）！
因此就产生了一些矛盾，比如有的房子是100个平方，开发商卖你120个平方，多出来的20个平方就是封闭起来的阳台，而有的房子只有95个平方，却卖你115平甚至更多平，就是因为有的房子封闭式阳台多，而有的房子开放式阳台多。这就造成了同样大小的户型价格上会产生差异——这就是开发商利用封闭阳台来增加建筑面积的方法，而购房者则成了这种投机行为的受害者。 所以说，磨阳台其实是在给开放式的阳台重新计算建筑面积，如果业主不进行改造，那开发商就可以省下这些成本了。但是很多小区都是统一安装的封闭式阳台，所以如果要改造就需要向物业缴纳一笔费用或者采取其他变通的方法。 至于要如何施工才能既合法又不被物业找麻烦，这就需要专业人士来帮你出谋划策啦~