联排别墅和独栋别墅的区别？
1、占地面积 联排别墅占地较小，一般每栋占地约为200-300平米；而独栋别墅占地较大，一般每栋占地在500平米以上。（注：关于别墅占地问题的说法不一，有说千平的，也有说百平的，具体看土地性质以及当地政策要求）
2、建筑面积 联排别墅的建筑面积约220-480平方米；独栋别墅的建筑面积约450-600平方米。
3、空间布局 一般来说，联排别墅的每一层都有楼梯连接，错层设计比较常见；而独栋别墅每一层都需要电梯，一般为垂直分布。 从户型空间上看，联排别墅的客厅、餐厅、厨房等区域一般集中在一层；而独栋别墅的一层一般会设置卧室或书房等。 二层及以上的户型设计，则根据开发商的不同而各有不同。有的联排别墅二层是客厅、餐厅；有的联排别墅二楼则是卧室、书房；还有少部分联排别墅的二层是一整个花园…… 至于独栋别墅，常见的有两种设计。一种是一层为客厅、餐厅，二层以上是卧室；另一种则是下叠户型，有一至两个地下室，一二层是花园和客厅、餐厅，三层以上是卧室。 但现在也有很多新建的别墅项目，在设计时会把一楼全部设置为卧室，甚至配有卫浴间，这样的设计更加符合现代人的生活方式。
4、功能划分 通常来说，联排别墅的各个区域没有特别明确的划分，如前文所述，其各个楼层的空间可以做适当重叠；而独栋别墅各个区域则划分明显，动静分区、干湿分区。
不过，随着时代的发展，很多新的别墅项目会在设计上突破传统，更多考虑居住者的舒适性及实用性。一些别墅在功能分区上也不再那么分明——无论是联排别墅还是独栋别墅，它们的地下室都可以做厨卫等功能使用；一二层如果设置卧室的话，往往也配设了卫浴间。 当然，有些别墅会结合地形地貌，把负一层做成地下停车场，把负二层挖深作为家庭影院、健身房或是酒窖等休闲娱乐场地。地上一层则作为门厅、客厅、餐厅的使用。