浦东的别墅哪家贵？
我猜您想问的是上海浦东的独栋别墅，而不是奉贤南桥的那个“别墅区”吧。 说到上海别墅，很多人会想到徐汇的长乐山庄、静安的镇宁小区等，这些别墅基本都是90年代以前的东西了；而近几年新建的别墅大多集中在青浦、松江和嘉定这几个区。 按土地性质来分，上海的别墅大致可以分为三类：纯住宅用地（包括普通商品房住宅底楼的花园洋房），综合用地（商住结合或写字楼公寓等底层为商铺）以及工业用地（工厂或是仓库等建筑基础上有加盖的宿舍型别墅）。
现在新开发的别墅大部分是综合或者工业用途的土地上自建或改建的。因为这类土地的价格相对纯宅地要便宜很多，所以开发商普遍更愿意这么做——只要有关部门点头的话。 不过虽然土地价格低，这些房子其实也不是你想买就能买的。
首先房屋本身的结构就比较讲究。我们常见的高层住宅一般都是框架结构的，这样的房子容易搭建，成本不高，但是居住舒适度较差。而别墅一般是框剪结构和框架支撑体系的，墙体大多是填充墙而非承重墙(也有少数例外)，室内的自由度很高，可以通过拆改来满足自己对户型的各种要求。 但是！不是所有业主都有资格这么干的。根据《上海市拆除违法建筑若干规定》，拆除违章建筑，应当责令当事人限期改正并予以罚款；对逾期不改正的，可以依法强制拆除。 对不能确定具体建造者的违建，在确认事实后，可责令该建筑的使用者限期改正并进行处罚；使用者逾期未改正的，可以依法强制拆除。
也就是说对于私自改造的行为，有关部门是有权责令改正并给予行政处罚的。如果违建情节严重构成犯罪，行为人还会被追究刑事责任。 所以别以为买了别墅就可以为所欲为啦~