聚豪天下别墅在哪?

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北京城建的楼盘,位于通州宋庄艺术区西,东临张家湾古镇,北靠温榆河公园。这个盘是纯中式风格的别墅,外立面用的是青砖、灰瓦,看起来非常有古韵。 户型分为A/B两类,A类是合院,B类是叠拼,都是4层。每栋别墅都有独立的门厅和庭院,一层会有入户花园,部分户型有南北两个院子。 B类的叠拼上下两层各有3个卧室,每个卧室都带私卫;A类的合院5个卧室全部带私卫。每个户型都很宽敞,得房率很高。

项目周边的生活配套目前都比较落后,不过,随着地铁6号线的开通以及周边地块的开发,未来生活便利程度会大大提高。 项目的园林借鉴了苏州四大名园之一拙政园的造景理念,以中轴对称的手法进行规划,打造五重景观。不过,据我实地探访,目前项目的绿化还没做好,有些区域已经露出黄色的土地。 小区共有218户,人车分流,车位配比约为1:2. 物业是北京城建自持的房地产公司—城建宇圣,收费为3.98元/月·平方米。

价格方面,当前周边二手房单价约4万/㎡左右(融御),还有2007年建的东旭家园,也有3万多一平的房源在卖。相比而言,这个项目售价约2.2万元/平起,还是颇有性价比的。 而且,这个盘是现房销售,即买即住,对于刚需和投资客来说,风险很小。

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