老房子能做抵押贷款吗？
可以的，但房产抵押贷款又分很多种，有房产证就能做房屋抵押贷款，如果房子是公房，或者小产权房是没有办法做抵押贷款的。 一般银行会要求借款人的房子建设时间不能超过20年（个别银行不超过15年），且房屋抵押贷款额度一般是房屋评估值的70%。 如果想要申请房产抵押贷款，首先要确认能否拿到房产证，如果能拿到则准备好申请材料向银行提出申请，通过后银行就会安排放款了。 但如果是二手房就有点复杂了，因为二手房的交易过程比较复杂，而且银行会审核交易的完整性和真实性从而决定是否放款，所以二手房不是只要拿到了房产证就可以直接去办理抵押贷款的，还要满足银行规定的其他条件才可以。
总之，不管是什么性质的房子，如果要申请抵押贷款都要做好被拒绝的准备，因为银行对贷款的申请要求是很严格的，而且审批流程也较为繁琐，因此大家在申请的时候最好一次性材料准备充足。 不过也有特殊的情况，比如客户如果信用良好、资金需求大，或许有些银行也会考虑放贷，只是这种概率很小而已。 所以大家还是不要轻易去尝试自己不具备条件的银行贷款产品，否则一旦贷不成，可能会给自己留下不良征信记录。