银行贷款数据从哪里来？
为了宣传自己公司的产品，许多放贷者都不惜夸大宣传，在宣传自己没有风险，能够贷给消费者高利息的同时，还宣称从多家银行筹集资金，具有渠道优势。但记者近日调查银行发现，这些所谓的贷款人实际上是通过小贷公司、担保公司等中间渠道获得资金，与银行并无关系。
为获得授信额度 夸大宣传收效甚微
部分房产抵押贷款公司在宣传时往往故意夸大宣传，称与多家银行有合作，具备授信额度，甚至可以做到银行同贷，免除消费者贷款忧虑等。“我们经过多家银行层层审核，耗时长，环节多，而我们的贷款程序简单，免去这些繁琐的程序，只需您提供一些资料，我们马上审核通过，三天内就能拿到钱。”
李小姐最近想贷款买套房子，在多处搜寻后，她选择了家“资质良好”的房产抵押贷款公司，在取得该公司信任后，她缴纳了2000元办理费用，办理了住房贷款申请等相关手续，最后等来的却是不满意的贷款结果。
“他们本来声称可以帮我贷到30万，我却只贷到了20万。贷款公司声称已给我申请到了最低利率的贷款，但当我在银行办理时，它们却只能给出中等利率。当我追问原因时，工作人员却总是以各种理由推脱。”
对此，李小姐感到十分的棘手，但也只得接受现实。可正当她要走时，贷款公司的工作人员却告诉她，如果她不购买该公司提供的“增值服务”，她的贷款还是没法通过。“办理房屋抵押贷款，还要花钱买保险？真是莫名其妙。”但对于贷款公司而言，这只是牟取暴利的一个开始。
“抵押房子贷款，还要支付高额的手续费、评估费、服务费等，实际拿到手的贷款还不如去银行直接申请。现在的贷款公司就是靠信息的不对称赚钱。”一名在金融机构工作的人员如是说。
其实，贷款公司、担保公司等中间机构介绍个人住房抵押贷款的实质是：贷款人以自己的房产作抵押，担保公司(实际不运作)为该笔贷款提供担保，银行放款后，担保公司收取一定数额的费用(一般包括担保费、评估费、手续费及其他相关费用)。
这种模式其实与现在的房屋置换公司非常类似：房屋置换公司以极高的评估价收购房主房屋，而借资人(置换公司实际不运作)为买房提供全额按揭担保，银行放款后，置换公司收取一定数额的费用(包括差价、综合服务费等)。
中间人能否从银行贷款 中介诚信难把握
贷款者选择贷款担保公司(即中间人)的原因如下：一是对银行信用及抵押条件把握不准；二是银行程序复杂，审批时间长，而中间人可迅速把握主动权，甚至代办有关手续，提供“一站式”服务，且利率优惠。
选择贷款担保公司的好处固然很多，但同时也埋下了大量隐患。现在，个人对个人的融资渠道已经开通，个人也可直接到银行申请贷款，何必还要通过贷款担保公司这个中间人呢？
对此，浙江致远律师事务所的律师介绍说，由于贷款担保公司的信息不对称，使得它在为借贷者寻找资金时必然要对借贷者进行必要的审查。但是这种审查仅仅是形式上的，或者流于形式，它没有对借贷人的资质情况进行必要的了解，更加不会核查贷款人是否有还款能力。
贷款担保公司的放款人主要是各地的小贷公司以及地下钱庄。由于这些企业本身的风险控制意识薄弱，加之对贷款的审查不力，造成不良贷款的增加，使得贷款担保公司在获得高利息收入的同时，也要承担相应的高风险。
而在这其中，贷款担保公司还有非法放贷的嫌疑。由于贷款担保公司不是金融机构，不具备发放贷款的资质。根据我国《关于取缔非法金融机构和非法金融业务活动有关问题的通知》规定，贷款担保公司以及与之类似的融资担保公司，如果从银行贷款后，再以更高的价格放贷给群众，即以高利贷的形式获取利润，属于非法吸收公众存款或者集资诈骗。