北京亦庄企业外迁原因？
看了很多答案，感觉大家分析的都很好，再补充一个角度吧。 从地理位置上看，亦庄地处三环与四环之间，交通相对便利；周边又有大兴机场、未来科学城等诸多新兴功能区，与亦庄相比，区域位置差不了多少。但问题在于，这些区域多是以产业功能为主的区域，和亦庄的产业分工还是有差异的（虽然都想把芯片做了）。当这些地区产业纷纷落地之后，和亦庄“抢”了市场，显然是不争的事实。
从房价上看，亦庄目前在五环至六环之间，整体价格低于其他区域。但是，亦庄新房限价比二手房价格还高！这样的定价策略势必会阻碍人才落户，因为作为外地人来说，买亦庄的房子除了投资属性，更大程度也是为了实现落户北京的目标。而当亦庄房价和其他地区相差不大的时候，选择亦庄上班就不再是难以企及的梦想了。当然，对于本地人来说，选择亦庄房子不仅为了通勤，还有享受配套的因素在里面。所以，亦庄房价在整体上不会降太多，短期内更是不可能出现暴跌的情况。