叠墅和别墅的区别？
首先，从定义上叠墅是低密度住宅，而别墅则是纯低密的住宅产品形态 其次，从建筑性质上来看，叠墅属于住宅，有70年产权，别墅则属于综合用地中的住宅用地，也有70年产权； 最后，从得房率上看，一般普通高层住宅的得房率大概在75%左右，而叠墅的得房率则高于普通高层，在80%~85%之间，但叠墅的公摊面积要比普通高层住宅要大一些。
至于别墅的得房率则高达90%以上，拥有更大自由度的挑空设计也是别墅得房率较高的原因之一 而除了以上几点，最明显的区别那就是价格，同样建筑面积的情况下，叠墅比普通高层住宅价格更低，别墅则比叠墅贵不少。
不过，目前市面上出现了一部分半层叠加的产品，它既融合了平层公寓的便捷，又兼具了别墅空间尺度大的特点，同时还可以规避别墅的短板，比如私密性、采光等问题。
这种新形态的叠加产品实际上是一种创新，它的出现或许能够解决别墅刚需购房者无法入手别墅的难题。