别墅和复式的区别？
别墅，简单的说就是带庭院的多层住宅；而复式则是上下两层，但层高一般低于别墅的住宅。 两者主要的区别在于有无庭院以及房间的层数。
1、从建筑属性上，别墅属于独栋建筑，是有独立占据的土地和花园的；但是复式是多层建筑，是没有自己的独立土地的。
2、从空间尺度上看，因为别墅一般占地面积大，所以室内室外空间面积都很充裕；但是复式因受到土地限制，所以每个房间的面积都比较紧凑。
3、从使用功能看，因为别墅一般由多套住宅组成，所以对每个居住者的生活习惯相对包容；但是复式一般为一套住宅里包含所有生活功能，所以在功能分区上比较注重动静分离、洁污分离。
4、从实际居住体验来看，由于别墅一般层高较高，所以感觉空间很敞亮、大气；而复式因为层层相叠，所以会有些局促。 而且一般来说，别墅的采光面要比复式的采光效果好很多，因为通常有较多的开窗面。
当然，除了以上几点外，别墅和复式在水电等费用上也存在一定的差异（同样建筑面积下，别墅的用电量要比复式多些），不过这些都不是决定因素。 而价格方面，虽然多数人都认为别墅的价格要高于复式，但实际上并非如此。
以广州为例，目前市场上大多是复式住宅，而别墅却比较少，所以同一地段，同一片小区，别墅的价格往往比复式要低一些。 如果想买低价位别墅，不妨看看番禺的广州雅居乐花园、黄埔的中新花城四季等，单价都不到2万元/平方米。如果想买别墅又不想花太多钱，不妨考虑一下增城、花都等远城区，比如位于增城的敏捷绿苑、广联花园，花都区的新世界云曜雅寓，虽然地段稍差，但性价比很高，总价几百万元就能拿下。 在我看来，如果预算充足，买别墅当然没什么问题；但如果手头的资金不多，也不至于为了买房把自己逼入绝境——可以先选择复式，把生活过成自己想要的样子，然后一步步去实现换别墅的梦想！