独栋别墅需要缴税吗？
谢邀！现在国家放开对单身人士购买住宅的限制，那么首套房无论面积大小都不限购。 如果您是首套房且建筑面积低于90平米的，增值税免征；二套房及以上或者面积为90平米以上的，就要征收5.3%的增值税了（满五唯一住房不征）。 除增值税外，房屋交易还要交纳1%的个人所得税和2%的交易费。 现在很多城市的房地产调控政策都包含“满五不再免增值税”的内容，这个政策对于二手房的市场影响是非常明显的——满五年的普通住宅仍然可以免税，而五年以内的普通住宅就要按规定交纳5.3%的增值税了。
所以买一手房（期房）的时候，要弄清楚所购房屋是否“满五”，如果是的话，最好一次性付款，以免以后征收高额的增值税。另外，期房的合同里要对增值税的相关条款进行约定，否则对方可能以税务认定结果未出来为由拒付税款。 除了增值税之外，二手房交易还面临20%的个人所得税（房产市值-购房款）、5.6%的营业税（房产市值*5.6%=营业税）以及相应的税费。 当然这些税费只是房屋交易中交纳的费用，在取得不动产权证之后，如果选择抵押贷款的方式，还有评估费（千5左右）、担保费（百5左右）、保险费、律师费等。