美国次贷是什么意思？
简单的说，就是一些信用不好的人或收入不高的人也会申请到房贷，他们支付的利率比一般的人要高（因为风险大）。 开始的时候，这些贷款质量不高，风险也很大，所以放给你的贷款利率会非常的高，比如10%甚至以上。当然你每月的还贷中要支付利息部分，随着你的还贷时间增加，利率会慢慢降低直至变成零。这是符合一般的放贷和借钱道理的。
但是后来，因为经济危机，这些本来应该坏掉的贷款居然奇迹般的都还上了。于是大家都很开心，把那些还不起银行贷款的都称为不良资产给剥离掉，银行把那些收不回来的贷款重新包装以后再次放出，并且收取了很高的服务费（这个服务费的比重在次贷中是非常大的一个部分）。大家开开心心，银行的钱还是银行的，这些借款人不但要还本金，还要支付高额的服务费，何乐不为。
然而这种好事不会一直持续下去。当所有人都有机会借到低利率的贷款时，等于所有的人都可以花未来的钱，那这个时候未来谁的收益最大呢？当然是那些最先花钱的人，他们早一天花贷款，就少了前面人占用的时间损失，同样一笔贷款，别人用了十年才还完，你只用五年就完成了，那你就可以把多余的五年期限的收益率补偿给放款方。当然，这些人最早还钱是因为他们的风险最高。
随着最先还款的人越来越多，这部分人的信用额度会慢慢恢复到正常水平，他们支付的服务费会再次进入放款方的钱包。而最后还款的那批人，他们不仅要继续支付高利率，而且要支付之前那批已经还款人拖欠的本息。当然，最后的还款人肯定都是信用比较好的，一开始给他们低利率的优惠。