贷款房还能再贷吗？
可以做二抵，不过利率会提高一些 抵押贷款产品有很多，不同产品的贷款条件、贷款额度、贷款利率和年限区别都很大，一定要根据自己的需求来合理规划申请。
目前市面上比较热门的抵押贷款产品有房产抵押消费贷款、房产抵押经营贷款以及汽车抵押贷款，它们分别对借贷主体的要求、借款用途、资产类型和资质要求不尽相同。 其中，房屋抵押消费贷款和房屋抵押经营贷款因为借款主体都为个人，所以两者的主要区别在于借款用途上。
一般情况下，房屋抵押消费贷款的借款用途主要为装修、买车、出国、留学、旅游、出国境旅游、留学出境跟团游、健身娱乐、美容、医疗、培训、保险、租赁、按揭购车、留学保证金、移民，而房屋抵押经营贷款的借款用途主要是企业流动资金周转或者固定资产投资。
除了借款用途以外，两者在其他方面没有太大区别，都有房产抵押这一硬性要求，并且所抵押房产的房龄一般不超过20年，且价值较大。 另外需要提醒的是，无论是房屋抵押消费贷款还是房屋抵押经营贷款，根据现行政策，银行等放贷机构都对单笔贷款金额有着一定的限额规定。
例如，住房可以作为抵押物办理抵押贷款，但商铺、写字楼等有房产证的商用房产也是可以做的，具体还要看每个银行的信贷政策。 如果是办理房屋二次抵押贷款，由于银行对该类贷款把控严格，通常只发放房屋净值（评估值）的70%左右，且利率较高，风险相对较大，被拒绝的可能性也相对比较大。