商业贷款利率多久调整？
这个要看具体的贷款政策，一般来说有基准利率、基准利率上浮、基准利率下浮几种情况，基准利率是指中国人民银行公布的人民币贷款基准利率，每个季度的20号左右人民银行会公布相应的利率。 商业银行在根据基准利率的基础上进行加减点来实现自己的贷款利率，具体加减多少要根据央行政策的方向以及商业银行的资金情况来决定，当然对于借款企业来说更关注的是银行的信贷政策，毕竟最终决定权在商业银行手里。
1.基准利率 一般情况下，当人民银行基准利率下调时，银行房贷利率同样调整，利率水平跟基准利率一样；当基准利率上调时，银行房贷利率不做调整，仍维持原来的利率水平。也就是说，基准利率如何变化，银行房贷利率就如何变化，基准利率的变动周期为1年，以每年1月1日或3月1日或6月1日或12月1日为准。 当前，人民币贷款基准利率4年来首次下调，一年期利率为4.85%；二年期利率为5.25%；五年以上利率为5.9%。
2.基准利率上浮 上文提到过，金融机构房贷基准利率由中国人民银行授权全国银行间同业交易市场公布的贷款基础利率（LPR）加上点差构成。其中，点差是央行规定的商业银行自主定价的范围。 当市场利率处于低位时，为保证盈利空间，商业银行会将央行基准利率调整为上浮利率，加点数不变；反之，当市场利率较高时，商业银行会把央行基准利率调整为下浮利率，加点数不变。简单来说就是基准利率*（1+n%）=房贷利率，其中n%是由央行给出的加点值。
举例说明，假如央行基准利率调整后，工商银行给客户发放的住房贷款利率由过去的基准利率上浮20%调整为基准利率上浮30%，那么客户申请的房贷利率就变成了4.85%*（1+30%）=6.345%，如果将来基准利率再次下调，工行的房贷利率也不会变成基准利率上浮20%，继续保持基准利率上浮30%的水平，直到央行给出新的加点值，届时房贷利率才会做相应调整。
3.基准利率下浮 这种情况与基准利率上浮相反，当基准利率下降时，银行房贷利率也做相应调整，但调整幅度小于基准利率的下调幅度。仍然用上面的例子，假如未来基准利率下降到4.75%，工行房贷用户的房贷利率就变成4.85%*（1-30%）=3.495%。