贷款多好还少好?

伍湘琳伍湘琳最佳答案最佳答案

先简单回答,有贷款就还,能多还就多还。下面解释一下。

1、不管是按揭买房还是配置保险,都有个财务杠杆率的问题。也就是花1块钱的本金最多调动多少资金,房贷这个杠杆是1:5-10倍。保险方面重疾险是1:5倍,意外险是1:50倍。都是为了应对大额支出的财务风险(房奴就是风险大过杠杆)。所以,对于没有房贷和保险的工薪族,建议在收入允许的前提下配置保险和房贷款(收入不够,先保险后房贷)。另外,有贷款的人不要盲目的倒贷(比如商业贷换成公积金贷),这样做的目的是节省利息。但是换贷款需要在提前还贷的门槛和手续费之间权衡。

2、贷款利率在5%左右,很多银行的余额宝的利率也在4%左右(2018年5月)。看起来有息资产的生息能力不比贷款利率低。这个差额看起来是正数,但实际意义不大。因为按揭贷款是等额本息还款。所以随着时间的增加,本金占月供的比例也在增加。从这个意义上面讲,是应该尽早的还贷,尤其是前5年的还款。

3、家庭财务的安全性很重要,如果家庭可支配收入的50%都用于月供,那么家庭现金流的80%都被固定支出了消化了。一旦家庭出现失业等收入危机会影响正常生活。从这个角度,如果家庭收入波动性很大的话,也应该尽早还贷。

4、很多30-45岁的工薪阶层,都有一个“提前退休梦”。这些人的收入比较高,负担相对较轻。想尽早的摆脱房奴,这个也可以。

总之,收入稳定的年轻工薪阶层可以留个长期贷款,但是也要做好资金规划,防止收入中断导致财务危机。收入和负担比较高的家庭还是建议尽早还款。

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