阳台石材压顶算哪里?

澹台欣玲澹台欣玲最佳答案最佳答案

你说的“阳台石材压顶”应该是指的现在新建的住房一梯一户或者两梯多户那种,进户门有个平台或凹槽,一般装修都要把台面凿除或者吊运出去。这个就涉及到建筑结构设计和施工方面的问题了。 正常情况下,这种户型设计,会考虑这个区域是计入建筑的体积(建筑面积)中去的,那么就要按照外墙外侧结构外围水平面积计算。至于具体怎么计算,就要看图纸是怎么设计了。因为通常情况会有挑檐(空调板、雨篷等),挑出部分的体积是要扣除的;也有可能会有飘窗,这种情况要加回来。所以具体的还是要看图算起来才准确。

还有一种情况就是,这种一梯一户的户型,在设计上就会把这个有台阶的区域单独划分出来,给电梯间用的地方,那么这就属于建筑工程设计的范围——也就是属于公共部位,不属于你购买的房屋面积,当然就不需要你去出资了。但这样做会造成开发商造一栋房子要多费一些人工和材料,作为消费者来说,房价自然就会高一点,如果按建筑面积计,就可能要再多花几万元甚至更多。

当然了,现在很多的开发商为了节约成本,都会把阳台算进了建筑面积里,这个其实也没有多大的问题……毕竟现在买房的人大多都不会去计较这些…… 只是你要装修的话可能就要另当别论了!

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