在上海链家好还是中原？
本人上海链家中介，最近因为一些事看到原中一些操作觉得链家人性化很多…… 先表明态度，我热爱我的工作，我珍惜我为数不多的客户，我对他们负责到底，我尽量让交易中的每个环节都合规合理，我希望每个交易都能顺利完成，买家卖家都满意 ，我讨厌那些不讲诚信，满嘴谎言的买方和卖方。
1.关于房源真实性问题 在中原做新人期间，碰到过很多次假房源。当然在链家也会遇到，不过相对较少。在这里也提醒一下各位，任何平台都有不良商家存在，请擦亮眼睛！ 中原的房源图片是经纪人自己拍摄的，至于真假就不得而知了（也许有证可查，但我不知道）。 链家的房源都是实地拍摄，照片的真伪可直接对照房屋实际情况。 还有一点，如果看中了某套房源，可以直接联系链家经纪人的手机，核实信息后，直接约时间看实房，这样能省下不少时间和精力。
2.关于税费计算问题 我记得我刚入行的时候，中原和我说的税费计算方式是这样的： 房东净收多少钱，你就报多少佣金给原中。 房东净收=总房价-税费 税费包括增值税、个人所得税、契税等等。 举个例子： 假设一套房子500万元，营业税满五唯一，则房东应收485万；个人所得税1%，则房东应收49万； 贝壳或其他第三方中介提供的税费计算器，算出来的税费可能比这个多，也可能比这个少。 因为税费的计算方式和各地政策有关，所以我只说计算方法，不提供具体数字。 链家的税费计算方式是另一套系统，不是基于房东净收价来计算，而是按照发票总额来计算。
以增值税举例： 如果发票金额>合同金额，则差额部分的百分之五十作为税费，由买方承担。 如果发票金额<合同金额，则按实际发生额的百分之五十作为税费，由乙方承担。 通过对比双方不同税费计算方式的差异，就可以判断出是否存在恶意隐瞒费用的情况。
3.关于买进卖出过程问题 这个比较主观，因人而异。