商墅和别墅有什么区别？
从定义上，两者有区别。 一般认为，商墅（Commercial+Villa）是商业类别墅，是用来做商业用途的别墅，它属于商业房地产中的商业用房地产。
而我们平时所说的别墅，是指独门独户，专供居住使用的住宅建筑——这个概念的别墅，从属性上讲，大多属于民用住宅房地产。 虽然严格来说，两者的概念不同，但在实际中，由于商墅大多建立在城郊结合部，周边多为工业用地或待开发建设用地，其商业氛围浓厚，交通便捷，又受城区内高昂土地价格的影响，因此逐渐被开发成兼具工作与生活的双功能地产项目。
随着都市生活繁忙、工作压力增加以及房价高居不下等问题日益突出，这样的“商业+住宅”项目的需求也日渐凸显，并得到市场广泛认可——在规划上，可以打造为低密度的高品质人居；在功能上，兼顾了商务办公、休闲度假、居家生活等多种需求，实现了商住两用的功能。 当然，作为兼具商务与居住两种功能的宅邸，商墅在设计、建造时，既要考虑商业用的使用功能，满足商务活动的场地要求，同时也要考虑居住的功能，注重私密性和居住舒适度。