别墅出租怎么写？
1、名称要规范 不管是个人还是企业，在签订别墅租赁合同的时候，都要确保名称的准确性，避免将来出现不必要的纠纷。 比如房东是个人，名字可以写为“某村（小区）某某室业主”；如果是企业，则要写清楚具体的“XX市XX区X路X号302室租赁者”。
2、条款须明确 虽然租赁合同中有国家统一制定的格式条款，但很多内容还需要双方在现场协商确定。凡是涉及到租金、支付期限和方式、房屋使用要求及提供设施、维修义务及费用承担、水电费、物业管理费以及违约责任等条款都必须一一写明并注意加以明确界定。
3、补充协议有先机 有些租赁合同中，对于租赁期限、租金标准以及违约金等并没有明确的约定，一旦发生纠纷，双方可就上述问题产生争议，而一旦通过诉讼手段解决纠纷时，则很可能对承租方造成较为不利的影响。为避免此类问题的出现，承租方可在签约前与出租方就有关条款进行协商并写入补充协议中。
4、押金不能遗忘 租赁合同的成立通常以出租人交付房屋给承租人为主，因而为了防范风险，承租人应在合同成立之前了解房屋的现状以及出租人的资信情况，并在签订合同后按合同约定履行自己的义务，如及时支付保证金等。 另外要注意，现在一些二房东从业主手上租下房子，再进行转租，赚取差价，这种租法隐患是很大的！因为二房东很有可能拿着你的租金去填补他之前的窟窿。所以，千万注意不要和二房东签租赁合同哦~ 以上，就是关于别墅出租怎么写的解答啦～
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根据《中华人民共和国民法典》、《____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方租赁乙方位于__________________房屋、土地一事达成如下协议：第一条 租赁标的物及用途。
甲方出租给乙方的标的物位于____________，共__________平方米，其中房屋占地面积为________平方米、院子面积为_______平方米，乙方对甲方所出租的房屋及设施规格等已完全认可，愿意用于_________________。第二条 租赁期限。
租赁期限为________年，自________年____月____日至________年____月____日。第三条 租金及支付方式。
该房屋及土地的租金为底价150______元人民币，如有其他收入未尽事宜，双方协商解决。房屋及土地的租金乙方一次性支付给甲方，乙方在签订本合同时同时支付第一年的租金，以后乙方应在每个租赁年度届满前15日内支付下一年度的租金，甲方在收到租金后出具给乙方合法有效的发票。第四条 房屋维修、建设。
________年________年内房屋的维修义务由甲方负责；4年后房屋的维修义务、乙方投资建设的房屋由乙方自行负责，但是乙方建设的所有建筑物在合同期限届满后归属甲方所有。第五条 权利和义务。
甲方应于________年____月____日之前将乙方所承租的房屋及场地交付给乙方经营使用（乙方有十五天的整修期，该十五天不计取费用）；房屋交付乙方后，本合同约定的房屋及场地所有权归甲方所有，除此之外的一切财产权利归乙方所有。
甲方保证在本合同的有效期内，不干涉乙方的正常经营，包括但不限于乙方的装修等。第六条 违约责任。
在本合同有效期内，任何一方在无正当理由的情况下提前解除合同的，应赔偿对方三个月的租金损失。在本合同有效期内，任何一方违反本合同的其他任何条款，给对方造成损失的，由违约方承担全部赔偿责任。第七条 租赁期届满后双方权利及义务。
本合同在期满后自动终止，双方的权利义务随之终止。第八条 其他。
本合同一式四份，双方各持二份，效力均等。本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可签订补充协议。在合同履行期间发生争议，双方协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院起诉。甲方（签章）：
乙方（签章）：
