别墅能接入暖气吗?

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可以接入集中供暖或者地暖,但是需要根据具体情况来讨论。 首先要看这个别墅的建造年份,如果是近几年的新建筑,本身设计施工标准较高,内配设备齐全,通风良好,有独立锅炉房等配套设施,那么接入集中供暖是没有问题的,只是要注意管径、水流方向、阀门位置等问题。 其次要看这个地方有没有集中供暖线路和管网,如果有的话且不拥挤,那么接入集中供暖也是没有问题的;如果没有密集铺设的供暖线,则需要考虑采用地热供暖方式,也就是安装地暖系统。 但如果这个别墅是上世纪七八十年代的老房子,那情况就复杂了!首先因为年代久远,房屋本身质量无法保证,存在结构安全问题;第二,当年设计的采暖方式多数为散热片系统(部分老办公楼会配备水暖毯),而现在的集中供暖系统和地暖系统都是水系统,两者不能直接连接。因此就需要对房间进行改造,拆除老的散热器,重新布置管道来做地暖,工程量较大。

再有就是看当地是否有专门从事地热能利用的公司,是否有合适的地方可以铺管网,因为地热资源是一种不可再生的能源资源,国家现在很重视并加以保护,所以有些地方可能并没有合适的公司愿意做地热应用开发。 最后还需要注意的问题就是:无论是引入集中供暖还是开发地热能,都需要经过供热单位的审批,在符合相关建设规范的前提下,办理相关手续,由专业的公司进行设计和施工才最可靠。

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对于老小区来说,基本不具备条件接入集中供暖,除非开发商在建造初期就已预留,且距离热力站和热交换站较近。对于有意向购买现房的购房者,可以提前咨询售楼处。一般新小区在交房时,基本都具备供暖条件,可申请供暖。而一些高端别墅项目,在未交付前就具备了暖气条件,像地处大兴区的美仑·美居就率先在京城独创入户式地热。

地热是将水温为摄氏45度左右的热水,暗埋在地板下约6厘米厚的热媒层中,通过地板砖(或地板)的热辐射对房间进行供暖。由于供暖热水直接在地面散热,房间的下部温度高于上部温度,符合热空气上升的热力学原理,是热舒适度较好的采暖方式。另外,由于地板砖储热量大,热稳定性也很好,所以它的使用费用也更低,一般120平米的住宅,每月仅为1000余元。

此外,美仑美居的暖通系统还采用分室、分户控制,业主可以按照自己的居住习惯和温度要求进行自由调节,非常经济方便。并且该系统也避免了在业主空房期造成的资源浪费。

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