广州有什么公寓？
2018年7月，广州市住房和城乡建设委员会公示了《广州市住房租赁试点方案》和《广州市集体土地租赁住房试点方案》。 据称此次推出的集体租赁住房，是广州响应国家号召、实施住房制度改革、缓解年轻人住房压力而进行的尝试。
根据规划，到2020年底，全市将筹建30万套（间）租赁住房和900万平方米的用地；到2025年，供应30万平方米的住宅用地作为租赁用房；到2030年，建成60万亩的土地供应计划。 这意味着未来几年，广州的租房市场将迎来一波爆发，而此次租赁试点方案的出台，对于广州的公寓市场会产生重要的影响。
目前广州的公寓产品种类多样，有商务写字楼、酒店式公寓、服务型公寓以及学生公寓等，而此次租赁计划的推出，或将对现有公寓市场产生一定的调整作用。 以位于荔湾区西村的某青年公寓为例，这里距珠江新城CBD核心区域车程也不过10分钟左右，租金大概在30-40元/平方米之间，而距离不远的同面积住宅租金大概要50-60元/平方米。虽然价格上比周边同类住宅要便宜，但是需要一次性付清至少一年的房租。
不过，与北上深相比，目前的广州公寓项目大多体量不大且开发强度较低，以商办项目为主，改造难度相对较小。