2019年的数据，仅供参考 义乌别墅均价最高的几个小区如下，其中以福田公园大道的圣奥·帝泊湾别墅单价最高，达到了46385元/㎡；其次是江东花园新村别墅区，均价也超过了4万元/㎡，位于后宅街道的万固御园排在第三。
单价在2-4万元/㎡之间的有6个楼盘，单价最低的为后宅的恒大翡翠华庭，为17492元/㎡，距离义乌国际机场只有1.5公里左右。
义乌别墅均价最低的小区是城西街道的聚贤家园，仅为11878元/㎡，不过这个价位只是在低容积率、生态景观优越的聚贤家园的独栋别墅才有，建筑面积仅为108平方米，总价约为127万元/套起。
毕丽春优质答主20万/平的高端别墅只能在中央别墅区、雁栖湖边、西山脚下找到，而20万下的别墅在昌平、顺义、大兴、通州等北京郊区都会出现。
5万到10万之间的别墅集中在酒仙桥、三元桥附近，以及香山周边。如果买2万以下的联排独栋就要走出五环了，去海淀东、西郊线或者通州台湖地区找寻。
总的来说，北京的别墅市场整体成交价格是高于其他住宅的，而且单价也在逐年走高。北京的房子涨价大家有目共睹，2018年与2009年相比普通住宅的价格上涨了200%，而别墅的价格上涨了350%！
为什么别墅涨价如此惊人呢？因为北京的别墅供应在逐年减少，库存更少。普通住宅还有10万套的库存，而别墅只有5000套左右的库存，你说别墅不涨价还要怎样？
别墅涨价太快，是不是在2018年以后就不会涨了呢？并不会，按照北京别墅市场的走势，未来别墅的价格还是呈现上涨的趋势，只是涨幅不会超过10%，属于刚性上涨。
