公积金贷款难申请吗？
时下，人们都很看好贷款买房。与其花一大笔钱去买房，倒不如贷款买房，花明天的钱，圆今天的房子梦。可有人说，现在公积金政策越来越紧，即使想使用公积金贷款买房，也不是容易事。
张先生想买一套房，但又不想使用商业贷款，他在单位工作了差不多20年，每个月都得交公积金，在他看来，这是笔“闲置”的钱，如果用不上，实在有点浪费。抱着试试看的心理，他去所在区的公积金管理中心咨询，工作人员告诉他，符合贷款条件的话，可以贷款买房。可当他填好一系列申请表格递交上去后，却连着接到两个“不行”。先是中心方面告诉他，他的工资是打卡工资，不符合贷款要件中“单位补贴”的要求，接着又说，他所在的单位属于非市直管单位，无法申请。
事实上，张先生的单位确实属于非市直管单位，可类似的单位在当地并非“个例”。非市直管单位职工就不能申请公积金贷款吗？公积金中心工作人员给的理由是不能统一发放“补贴”，如果是这样的话，“单位补贴”也就成了可以理解的了。
根据规定，如果夫妻两人全部使用了公积金贷款，那么两人每月需共同承担的贷款还款额度不能超过两人月公积金缴纳总额的4倍。一位多年从事房产业内人士孙先生认为，这条规定，实际并没有太大意义，毕竟，住房公积金的贷款期限最长可达30年，夫妻俩要还30年的贷款，而“4倍”这个数字，可能夫妻俩第一个月就超过了，“这个限制根本没有太大的意义”。
事实上，关于公积金贷款，大伙最关心的问题还是“贷款难”。孙先生坦言，现在的公积金贷款，真正能办下来的并不多，他认为，主要原因就是住房公积金管理中心为了控制风险，提高贷款的准入门槛。
对此，一位不愿具名的业内人士称，住房公积金管理中心存在“行政化”倾向。并曾以“房子已卖了一套，不想再买第二套”为由申请公积金贷款，却被告知必须提供贷款用途证明；又申请人以父母名义贷款买房，但父母并未缴存住房公积金，也无法获得贷款。业内人士分析称，之所以有这种调整，主要是为了规避商业贷款转公积金贷款可能带来的风险。