木别墅造价一般是多少?
一、木屋造价构成 1、材料成本 2、人工费 3、物流费(运抵施工现场) 4、管理费用 二、不同结构形式的木屋造价 1、轻型木结构 轻型木结构的承重构件由方柱或圆柱承担,梁、板等非承重构件采用木工机械加工成型的木部件,如大截面工字形桁架梁、叠合梁板等。 这种结构的木屋施工速度快、节约人力物力、减少现场建筑垃圾,是一种比较绿色的木屋建造方式。 但由于用木量较大,如果工艺控制不到位,会造成材料的浪费和成本上升。 同时,轻型木结构对施工的要求较高,在建造的过程中需要严格的进行工序的把控,才能确保最终的质量。 一般来说,轻型木结构房屋的整体造价主要在1000-1500元/平方米之间。
2、重型木结构 重质木结构建筑的承重和围护结构都采用实木立柱、横梁和大面积墙板。房间内部只留必要的门窗洞,室内没有梁柱,完全实现无吊顶空间,给人以宽阔明亮的感觉。 因为用料足、施工方法较简单,重质木结构的造价一般要低于轻型木结构。 当然,因为结构形式的原因,重质木结构建筑往往不能自由选择户型,设计相对较为局限;而且抗风抗震性能不及轻钢结构,对于地基要求更高,一般在南方地区较少使用。 三、影响木屋造价的因素 1、建筑设计 合理的建筑设计能最大限度地利用土地及自然资源,降低建造成本。 所以在设计阶段就考虑到节能、隔热、防潮等问题,做到经济适用,是保证工期和造价稳定的重要前提。
2、选材妥当 用料的尺寸、材质、规格不同,造成的工程造价差别是相当大的。正确的选材是控制土建工程预算的关键。如在屋顶的设计上,采取坡顶还是尖顶的形式,将会直接影响房屋造价的差异。 另外,选用优质的建材,既能保证工程的质量,也能节省后期的养护费用。否则,质量达不到要求,需要维修换件,不仅花费更多,还会带来其他的损失。