北京房贷多长时间放款？
1、新房按揭一般情况是贷款发放到开发商账户的时间为：贷款申请之日起，30-45天左右（具体情况根据每笔放款业务操作进度而定）； 银行放款至借款人账户的时间为：贷款申请之日起，7个工作日左右（特殊情况除外）； 注：由于每个建筑项目的按揭贷款受理流程及审批时限存在差异，具体放款时间以银行实际审核为准！
2、二手房交易买卖的银行贷款，根据所选择的贷款机构不同，办理时间和放贷速度也是有区别的。如果选择的是银行房产抵押贷款，由于对借款人资质要求较高，而且涉及房管局备案、抵押登记、注销等相关工作，所以办理起来相对会比较复杂，所需要耗费的时间和精力也较多，正常情况下，从贷款申请到放款需要2个月的时间； 如果选择的是贷款公司或小额贷款公司，由于这类机构对借款人资质要求较低，且不需要去房管局进行过户和抵押登记手续，所以对于贷款购买二手房的人来说，可以选择这类机构申请办理住房按揭贷款，一般情况下，从申请贷款到放款可以节省大量时间和成本，最快3天就可以放款了。 但是需要注意一点，使用贷款公司办理二手房按揭贷款利率会比较高，通常在基准利率的基础上上浮20%-30%，而银行房产抵押贷款利率上浮比例则不高，在10%—20%之间。