北京某村，有A、B、C、D四栋别墅（三层），1600平方米，建成年代不同。后来A被认定成违建，拆除。随后相关部门给这4栋建筑分别下了限期改拆通知。 不久，这些别墅的住户就搬走了。 又过了一年多，当地开始启动棚户区改造计划。 于是，这四栋别墅及庭院又被推平了…… 这是发生在京津冀地区的一个真实案例。
近年来，各地推进旧城改造和棚户区改造力度不小，也涌现不少“拆迁奇迹”。 比如南京夫子庙附近有一个村子，全村共587户人家，2010年之前这里都是低矮的自建房。经过两年多的拆迁协商，2012年这个村子全部搬到安置房里去住。
2年后，那里变成了南京市第一医院，占地面积达38.5余亩。 再比如沈阳一个城中村，拆迁过程中村干部承诺，只要村民配合拆迁，每人分一套90平米的房子；如果家庭困难，也可以申请100平米。最后，这个村里近60%的人选择了搬家，他们被安置在了沈阳周边的一个小镇上。
公羊萱优质答主只要是属于违建的别墅，想保留下来是不可能的，迟早有一天会被政府强制拆除，这是国家法律、政策所不允许的。凡是未按法定程序进行报批，以及经批准但未按批准要求建设的建筑物和设施，都是属于违章建筑，违章建筑应当在规定期限内自行拆除，否则将依法强制拆除。。但是有很多并不是违建的别墅，也被纳入了拆迁的范围。
很多不是违章建筑的别墅也被进行了拆迁，因为有的地方是城市开发的重点区域，这些区域的别墅严重影响城市规划，而且该区域的别墅周边的设施也不够完善，周围的交通比较混乱，还有治安方面也不够安全，综合多方面的因素，有些不是违建的别墅也需要拆迁。
根据《土地管理法》第2条第3款规定：“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。”由此可见，土地使用权可以依法转让，而宅基地属于农民集体所有，村民对宅基地仅有使用权，因此，对宅基地上的房屋在同村村民之间是可以转让的，向其他人转让时，需要经过村集体的同意。
