宁波别墅哪里便宜？
现在买别墅不是太合算，因为国家对房地产的调控政策一个接一个出来。 可能过不了多久，别墅这类产物就要逐渐淡出我们的生活了。 现在国家的政策是在保证房价不能涨的同时，让楼市交易量下降。 你想啊，一旦房价不能涨了，那么买不买得起房子这个问题就不再是困扰大家的难题了，因为不管怎么调控，房子的属性终归是住的。
反正在大城市，大部分人都是租房住。而小城市则不一样，很多人都是自己买房住的。 大城市里，一套新房的贷款利率可能是4或者5，而小城市的房贷利率可能只要3.8，相差多少大家自己算算就知道了。 在这种前提下，人们买房的逻辑会发生改变。比如在上海工作的人，会在上海周边的小城市买房子，然后周末回上海市区过年。
既然都是要回去住的，那为什么不选择距离近的，生活成本便宜点的呢？这样不仅节省了时间成本，还节约了经济成本。 那什么样的房子适合这样的需求呢？别墅自然是不适合的，面积大，总价高。公寓也是不适合的，产权年限短，居住舒适度差。最适合的是面积适中的小户型，精致装修，小巧灵珑。
所以，未来小户型的房子可能会成为主流。 但是！ 任何事物都是有残值存在的。
比如说汽车，我们总说买豪车的人少了，其实，劳斯莱斯、宾利这些车的销量可一点没降哟。 为什么还要买这样的车？因为这种车代表着身份和地位，虽然实用率不高，但出门有面子呀。
同样的道理，有些别墅区虽然房价高得吓人，但那里住着有钱人呀，有钱人的生活方式总是值得大家探讨的。 而且，有些别墅虽说是别墅，但实际上它是一套套的住宅，只不过每套都有自己的庭院罢了。这样的设计在很大程度上减少了别墅与高层之间的差距。
还有很重要的一点，这样的别墅总价虽然比较高，但是贷款额度比较合理，对按揭客户来说压力不大。 最后，如果你买了这样的别墅，以后实在还不起月供了，还有法院帮你收拾烂摊子，房子被拍卖后，所得的款项会用于偿还银行等债权人的债务。
也就是说，你的房贷风险是被转嫁了。