住宅别墅首付最低多少？
谢邀！ 这个问题问的比较模糊，我尽量具体一些来回答。 以苏州为例（其他城市略） 在苏州购买首套房（新房或者二手房都可以），在吴中区、相城区、园区等大部分区域，外地户籍限购一套，本地户籍可以购买三套。在新区，由于有科技城，外地户籍在当地也可以购买两套，而本地人也是可以买三套的。对于在苏高校在校生和应届生，落户即可购买，无限制。
在苏州购买二套房，限制就比较多一些了。如果是外地户籍，限购一套，贷款方面，二套房商业贷款首付5成起，公积金贷款首付3成起；如果是本地户籍，也限购一套，贷款方面的限制与外地人一致。
目前来说，在苏州买房，限制条件最多的就是对于信贷的要求，房贷审批主要看借贷人名下是否有未结清的房贷，以及征信报告是否良好。一般来说，只要客户资质良好，没有不良还款记录，都不会被拒绝放贷。但是，如果借贷人的负债比例已经过高(比如已贷金额占收入比重超过80%)，即使资质无异常，也可能被银行拒贷。所以，大家在申请贷款时一定要量力而行，根据资金需求来合理放款。
最后，再说一下大家比较关心的价格问题。新房的价格受地段、配套、楼盘等因素影响会有不同，整体来说，新房的价格要比二手房便宜很多。