北京一千栋别墅在哪？
这个盘就是北京院子，位于朝阳区东四环外，项目由华樾中国开发，占地面积12.5万平米（约187亩），建筑面积6万平方米，容积率仅为0.48，绿化率30%，总共规划401套别墅、1089个停车位。 目前，这个项目已经被拆除了所有宣传物料及围挡，售楼处已经关闭，楼盘信息被删除，网上只有一些当年的销售宣传片还在。
据附近中介介绍，该楼盘的别墅单价大概是每平米11万元到12万元，总价大概1500万元左右，别墅的面积区间在400平方米到500平方米之间。 该项目由于地理位置较好，周边有四环路和五环路的快速路，又有地铁六号线，所以交通比较便利。
而且项目距离朝阳公园也不远，约两公里左右，周围还有燕莎商圈，购物比较方便。 最大的优势是，项目的别墅产品均为现房，即买即入住；劣势则是，这个项目是限竞房，售价低于市场预期，目前房源还剩不少。 去年10月份，北京出台《限价商品住房管理办法》，明确了限价房“限房价、限地价”的双限原则，并首次确定了“限均价”的标准—— “限均价”标准是指，以基准地价为基础，结合房屋类型和区位等因素确定的房屋销售价格上限。 根据北京市国土资源局发布的土地竞价文件显示， 东四环边一块住宅用地的中标企业为华樾(北京)房地产开发有限公司，成交价格为52亿元，溢价率仅1.4%。据测算，该项目实际楼面价约为4.5万元/平方米。而周边的华润置地北京悦府二手房价格已经达到每平米6万多元了，距离不远的阳光上东小区单价也超5万。