东莞几千万别墅？
在东莞别墅群体中，大概分四类人群，第一类是外资企业老板，第二类是以房地产为主业的本地成功人士、第三类是体制内退休高管，第四类才是我们常说的“土豪”。 以莞樟公路为例，路边一溜排的别墅区，每一栋都价值连城，但是居住的人群却不一定是富人，例如某别墅居住的一家人就以朴实和低调闻名，因为该别墅区的房子基本都住满了外企的高管和老板。所以从住的人的角度，其实并不能准确的代表东莞的富人圈层。
如果从资产的范畴考虑，深圳很多豪宅区的居民都是企业家或者上市公司领导。但是到了东莞这个层面，由于受到土地供给的影响，真正能在市中心核心地段买豪宅的，大部分都是体制内的退休大佬们。 当然，现在也有例外，例如华南MALL的业主群就有很多的创业精英和商界新锐，因为这里曾经是一线城市的公寓价格，却拥有二线的配套和繁华。只是相比传统别墅区的阶层，还是有所差距。
另外一类土豪的聚集地是在松山湖，因为这里有全国最好的生态资源和稀缺土地，所以房价也比市区便宜不少。在这里，很多深圳过来买房投资客，都会选上一套别墅作为资产配置，虽然居住的人都很朴实，但是资产来源往往令人惊叹。 当然最顶级的别墅，仍然是集中在松山湖，比如卓越维港的临湖别墅，光一个阳台就200万，并且装修豪华到让人震惊，但是买这样一套别墅，基本上也就是深圳湾一号一个户型的价格了……