深圳和北京哪个房价高？
1.北京和深圳都是中国超一线城市，且都是计划单列市，直辖于中央人民政府； 2.从行政区级别上来看，一般情况是直辖市>省会的行政等级，而计划单列市的行政级别和省会是一样的，所以深圳和北京的行政级别一样（都是副省级城市）；
3.从人口数量上看，深圳人口约为1700万，北京人口约1948万人。其中户籍人口分别为685.54人、843.02万人。非户籍人口分别为1043.97万人、1104.98万人，由此可计算出深圳的人口密度为每平方公里10387人，北京的人口密度为每平方公里4816人。
4.从面积来看，深圳市的面积相当于6个北京的大小，也就是6个北京大约能住下2亿人，比现在深圳的人口多2.5倍。
5.再从住房供应情况来看！根据数据显示，2014年－2018年上半年，深圳新建住宅成交量(不含保障房)分别为4856、8600、8365、7444和4829套。同期北京的新建住宅成交量为3869、4608、4773、5698和3889套。从数据上看出，近五年来，即使是在房地产最火爆的2016年和2017年，深圳的住宅成交量也始终少于北京。
如果单从房价上涨速度方面来比较的话，深圳应该是低于北京的。但考虑到深圳的人均收入高于北京，因此可推断出，北京家庭的购房能力要高于深圳家庭。 在没有政策限制的情况下，一个普通北京家庭平均下来只需要花60万元首付就能买一套500万元的房子，而同样首付款金额的深圳家庭只能买到400万元的房子。虽然60万的首付款对于很多人来说并不是一笔小钱，但相比起深圳动辄就是三四百万一套的房子来说，60万的确只占了很小的一部分。
另外，很多在深圳工作的外来人员都是通过在周边城市贷款买房的方式来解决居住问题。例如，有东莞网友称，自己人在深圳工作，但是家在广东河源，为了买房而在东莞贷款买了套房，每天开车回河源住。也有网友表示，自己在中山工作，却在佛山买了房……如此操作无疑会推高周边城市的房价。