北京房价首付多少？
谢邀，目前首都房价确实较高，但贷款政策也相对较严（相对于部分二线城市来说），首套房商贷首付最低35%，二套房商业贷首付最低60%； 注意：这里所说的商贷指的就是大家日常所了解的商业银行贷款，包含国有银行、股份制银行、城市商业银行和农村商业银行等；这里的二套房指的是住宅性质的商品房，不含公寓、商办房等，而且家庭名下在北京没有住房记录或者只有一套贷款记录的也算首套房，只要贷款没结清都可以买！ 北京本地户口外地贷款买过房的，再买算二套，公积金贷款也是二套，首付70%；
如果是外地户口在京买房，无论几环，无论商住，一律按照二套房贷处理，首付60%~70%，不同银行要求略有差异。 另外，今年1月17日起，北京二手房市场新增房屋核验环节。交易双方达成买卖合同后，除买卖双方自行通过经纪机构办理外，其他情况须进入住建委推出的“二手房交易监管和服务系统”完成网上签约前置程序—房源核验，未经核验的房产将不能进行网签。
这个政策对于炒房客来说是迎头一击，因为增加了他们的交易成本。不过对于真正的刚需来说，这个流程的增加并不会带来什么影响。 除了商贷和公积金以外，其实在北京还有另外一种贷款方式，就是消费信贷，额度高，利率低，审批快，是金融资产证明的重要来源之一；很多公司都会为员工办理此项业务，用来缓解资金压力。 但值得注意的是，使用消费贷购买的房产，需要在贷款还清，抵押解除之后才能上市交易。