中银贷款几次啊？
坐标杭州，某银行个贷中心客户经理，负责房产抵押类贷款 首先，根据你的描述，你应该是借款人是银行房屋抵押贷款产品的借款人。那么按照信贷业务规定，同一担保人（房产）在12个月内不能多次重复申请银行贷款；同一家金融机构对于客户的所有授信贷款额度之间存在一定的关联性。
比如A客户在我行有100万元的房贷，未结清，还款正常；B客户同样在我行贷款，用于购车分期，已经放款50万元，现在要办理房屋抵押贷款，那么最多能拿到40万，因为A客户已贷余额100万元与B客户可贷金额40万元之和没有超过我行对该客户的授信总限额。 另外除了银行的限制以外，各地的房地产交易中心也有相应的规定。比如我们杭州的规定是单套商品房抵押贷款的最高限额为600万人民币，而二手房抵押贷款最高限额为300万元人民币。当然各地的规定会有一些差异，具体以当地房地产交易中心的文件为准。