信用抵押贷款是真的吗？
最近，有不少用户咨询，说想申请无抵押、信用贷款，可是因为自己的征信有问题，被银行拒绝，那么有什么其他的办法能够贷到款呢？ 当然有办法！那就是做房产抵押！ 用你的房屋来做抵押，向银行申请贷款，银行会根据你房子的评估值来放款给你，评估值越高可贷额度也就越高哦~ 什么是房产抵押贷款？ 所谓房产抵押贷款就是借款人（债务人）用自有房屋作为抵押，向金融机构申请贷款用来满足企业或者个人的资金需求。 根据借贷主体的不同，房产抵押贷款分为了房贷和商用房抵押贷款两种形式。其中房贷是银行面向个人推出的贷款产品；而商用房抵押贷款则是银行面向中小企业推出的小企业抵押贷款产品。
由于房贷涉及的客户群体比较大，我们在这里重点讲一下该产品的申请条件以及办理流程。 哪些人可以办房贷？ 具有完全民事行为能力的自然人且满18周岁； 具有当地常住户口或有效居留身份； 有合法稳定的职业和收入； 信用良好，具备偿还贷款本息的能力； 已购住房的房龄+贷款年限≤40年，购买二手房的不超过30年； 房屋面积小于50平方米（各别银行要求小于70平方米）； 首付款比例达到银行贷款的要求即可办理贷款。
办理房产抵押贷款，这些资料必不可少！！！ 身份证明、户籍证明、婚姻状况证明； 还款能力证明，如工作收入证明、纳税证明、按揭购房凭证等； 房屋所有权证或不动产权证书； 如有共同借款人的需要提供共同借款人身份证件； 银行要求的其他资料。
注意！！！ 以上只是办理了房产抵押贷款所需要的部分基本材料，不同地区的银行在要求上会有差异，所以具体材料需以当地银行业务为准。 最后需要注意的是，在银行面签的时候，夫妻双方必须同时到场签字确认。如需委托他人办理，代理人须与委托人签订《授权委托书》，并提供身份证、户口本及复印件。