老房子能做抵押贷款吗?

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可以的,但房产抵押贷款又分很多种,有房产证就能做房屋抵押贷款,如果房子是公房,或者小产权房是没有办法做抵押贷款的。 一般银行会要求借款人的房子建设时间不能超过20年(个别银行不超过15年),且房屋抵押贷款额度一般是房屋评估值的70%。 如果想要申请房产抵押贷款,首先要确认能否拿到房产证,如果能拿到则准备好申请材料向银行提出申请,通过后银行就会安排放款了。 但如果是二手房就有点复杂了,因为二手房的交易过程比较复杂,而且银行会审核交易的完整性和真实性从而决定是否放款,所以二手房不是只要拿到了房产证就可以直接去办理抵押贷款的,还要满足银行规定的其他条件才可以。

总之,不管是什么性质的房子,如果要申请抵押贷款都要做好被拒绝的准备,因为银行对贷款的申请要求是很严格的,而且审批流程也较为繁琐,因此大家在申请的时候最好一次性材料准备充足。 不过也有特殊的情况,比如客户如果信用良好、资金需求大,或许有些银行也会考虑放贷,只是这种概率很小而已。 所以大家还是不要轻易去尝试自己不具备条件的银行贷款产品,否则一旦贷不成,可能会给自己留下不良征信记录。

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