还有没有磨地板?

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以前有,现在基本没有了! 以前家庭装修中,木地板是主选地材之一;在旧房改造中也常有用到。因此就产生了一个新行业——地面打磨。 以前的家庭一般都是木地板,不过质量跟现在的可不可比就不知道了。由于年代久远,或受潮、磨损等各种原因,使得有些木地板需要翻新一下。而将旧的木地板翻新的过程就叫作“磨地板”。

现在呢,随着生活水平的提高,人们对于居住环境的要求也越来越高。除了传统的实木地板外,现在又出现了多层实木地板、强化复合地板等等。这些地板的出现极大程度上了满足了不同人群的需求。 并且这几种类型的地板出现之后都对木地板的铺装方式起到了一定的影响作用,让原本的“磨地板”变成了历史。因为如果是传统实木地板的话,确实是有可能需要进行磨地板操作的。(当然,如果地板表面刮掉一层,那是另一回事……) 但现在是基本上不会去进行磨地板的操作了。因为现在市面上的多层实木地板和强化复合地板都是耐磨性能不错的。且铺装方法先进,用胶量极少,只要不是特殊污渍,是很容易清理的。即便是不小心弄脏了,也有专门用于地板清洁保养的清洁产品可以解决。 所以现在基本上已经看不到“磨地板”的操作了。 但是如果你一定要找“磨地板”这个工艺,也不是做不到。比如一些老旧的房屋想要改装下,或许就可以考虑下“磨地板”这个做法。只不过现在找不到专业的工人进行操作了。因为作为一个即将被淘汰的技术,能够坚持下来的师傅并不多。而且现在年轻人学习这门技术也没有以前那么认真,纯粹为了赚钱,学个几天就能上手。所以结果可能并不是很理想……

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磨地板是收楼中的必做程序,不过在一些“楼霸”眼中,磨地板就是敛财机会。有的“楼霸”故意把地板磨坏,并声称这些都属于建筑缺陷,业主必须在收楼意见上签字,如果业主不签,他们就拒绝陪同验楼,然后拒绝交楼。实际上,大多数磨地板是“楼霸”造成的,目的是为了增加服务收费。

支招:验楼前应多收集相关信息,如有必要,最好聘请专业验楼机构陪同验楼。其次,在某些争议问题不能达成一致的时候,应坚持先办理收楼手续之后再解决。

问题:水电表未启动,也须付进户费?

解答:收楼时,有业主发现水、电表都没有启动,却被告知需交进户费。那么,水、电表未启动需要交进户费吗?

支招:据了解,进户费包含供水、供电工程的人力成本,房屋水、电表本身以及水、电表的开槽、开关及金属软管等费用。因此,不论水、电表有无使用,都要交进户费。

问题:不签收楼意见书不能领取钥匙?

解答:有些业主,检查房子有这样或那样的问题后,就在收楼意见书上详细写下来,有的售楼处代表却说,意见写得太多不能签,或者不给签字,声称“不签收楼意见书就不能领取钥匙”。其实,这是不符合规定的。

支招:按照通常的收楼程序,业主在收房时需要查看开发商是否取得《建筑工程竣工验收备案表》。一旦确认开发商已经取得,业主就应该在收楼意见书上签字确认,这也是业主将来行使权力的关键证据。对于有些存在明显问题的房屋,业主可以拒收,开发商应就存在的问题进行整改。

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