多层别墅知识?

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1、什么是叠墅 叠墅,顾名思义是由多层的别墅组合而成的一个住宅项目,分为上下两层,一般有4米以上的层高。其兼具别墅的空间感和居住的氛围感。 一般来说,叠墅由4-6层组成,每一层都有独立电梯直达车库,为高端社区。(注:这里所说的叠墅不含复式) 2、什么是有天有地 有天有地的理念来自独栋别墅,指一层的卧室或客厅拥有室外空间,通过露台、阳台等与室内空间相联系。 “有天”指的是一层的户外面积比较大;“有地”则意味着一、二层各有自己的功能性空间。

3、什么是类别墅 这一类别墅既不是平层也不是叠拼和独栋,它是利用高低配的方式,打造的一种比板楼舒适度更高,而又没有别墅那么奢侈的产品。 它一般是在小区中轴线上,以四至六层的板式建筑,配备一二楼的私家花园。

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多层别墅是介于低层与高层空间的中性类型,一般为5-7层,多层住宅是传统住宅的主要存在形式,一般多层建筑不搭电梯, 住户需要上下走楼梯,多层别墅是具有永久产权的私人住宅。

多层别墅一般有两到三层,部分可以达到四层。相对于独栋别墅,联排别墅的容积率较高。联排别墅既有自己独立的户门、户院,完全独立使用空间,互不叠合,互不干扰。同时,因其中的一至数面同其他相邻户相连,在建安成本具有很强的分摊优势,从而大大降低了造价。

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