什么都没有贷款？
据业内人士透露，为了抢占市场，未来几个月，可能会有更多银行下调个人住房贷款首付比例。在下调首付的同时，为了应对市场可能的下跌情况，不少银行还降低了个人住房贷款利率。
近日，中国建设银行宣布，从1月27日起，下调个人住房贷款利率，首套住房贷款利率下调30个基点，二套住房贷款利率下调20个基点。同时，首付比例下调至40%，“认贷又认房”，将改善性住房需求纳入房贷支持范围。
这并非银行首次针对个人住房贷款利率下调。去年以来，针对个人房贷需求下滑的情况，不少银行已在调低个人住房贷款利率。
事实上，今年1月份的个人住房贷款金额，已有明显下降。一家股份制银行个人贷款部负责人告诉《经济参考报》记者，去年12月和今年1月，个人住房贷款发放金额环比分别下降了30%和20%。
“去年12月底，我们行个人住房贷款平均利率下调了20个基点。从今年1月开始，新增贷款中，至少有80%都是按照下调利率后的基准执行的。”这位负责人告诉记者。
一位城商行零售客户经理告诉记者，他所在行的个人住房贷款，年初的规模指标已经被下调了15%。“我们的贷款主要集中在房贷和个人消费贷款两大块。消费贷款上个月已经开始下调利率，本月开始，个人住房贷款也开始下调。”
这位客户经理告诉记者，1月份个人住房贷款的平均利率已经进入5%时代。如果以贷款100万元，期限25年，上述下调之后，平均月供约为5840元，较之前下调约150元。
有银行个人贷款部负责人告诉记者，从去年下半年开始，该行的首套房贷款利率调整为基准利率下浮10%，二套房改为基准利率。“很多客户不明白，按照基准利率贷款不是更合适吗，为什么要下调利率。我们银行的政策是，允许客户选择浮动利率或者固定利率。”该负责人解释道。
“对于我们这些前期已经做了固定利率的客户来说，虽然近期市场下行，但无所谓，我选择的是固定利率，每个月的月供是固定的，不受利率影响。”一名前期办理了固定利率的个人客户告诉记者。
（经济参考报）