虞城有别墅吗？
现在还没有，但是以后会有！ 我是规划人员，根据目前城市规划及土地出让情况，未来在青岗岭和塔东路附近会各建一处住宅小区（也就是常说的别墅区）其中塔东路的别墅区是联排式，青岗岭的别墅区内包含独栋和小高层住宅。
因为目前城市建设用地比较紧张（毕竟要建设高铁站，公园等公共建筑）所以这些小区都是通过置换的方式获取的建设用地，简单来说就是把农田换成住宅，然后把农村的房子拆除后盖成别墅。具体的做法是在现有的土地上新建一幢建筑物，这个建筑物与现有房屋间的差值就是拆迁安置的面积，按照1：1.2的比例进行置换，例如你的房子面积是100平方米，那么拆掉后可以换取120平方米的建房地，多出的20平方米政府以每平方米600元的价格收购。
由于土地采用的是划拨方式供 给，因此不需要交任何的出让金就能得到土地，不过需要缴纳少量的税费，相对于商品房来说价格要便宜很多。
虞城县目前发展比较好的，有商业价值的别墅有：
1、豫苑书香墅
2、虞园新城别墅
3、天恒华府别墅
4、虞城碧桂园
5、大商虞都华府
虞城县别墅有4-5家开发，但有真正落地，值得投资的别墅有这三个，这3个别墅区分别是豫苑书香墅、虞园新城别墅、天恒华府墅。
豫苑书香墅位于时代华庭东200米，南邻新一高，北邻二高在建设中。该项目一期在建，目前在售二期，二期采用全围合式设计。项目整体容积率为1.23，建筑密度仅为29.06%。绿化率高达54.13%。一期车位规划为274个，二期车位规划为188个，车位配比超过1.5:1。
该别墅区最大的亮点就是采用二高在建期间，采用二高围墙做外沿防护围栏。整体区域在二高建成以后将实现全围合，无市政道路穿过。让居住者完全实现生活的自主化，自由化。
