上海公积金贷款最多贷多少?
上海公积金可贷款额度计算方法如下: 1、可贷额度=还款能力系数*缴存年限(连续缴存满60个月)*贷款比例; 其中,
2、还贷能力系数目前定为50%; 3、缴存年限每缴足一年,贷款比例增加1%,最高不超过80%;
4、同一套住房的共同借款人(担保人)贷款额度按上述公式计算后四舍五入到千元整数。 举个栗子,某职工住房公积金账户余额为7万元,每月缴纳公积金的金额为200元,该职工正常缴纳的公积金累计时间为四年(即缴存年限为48个月),购买首套普通自住房,申请公积金贷款的最高限额是多少呢? 第一步:计算可贷额度 为7万乘0.5等于35000 第二步:确定贷款比例 根据借款人的信用记录等情况,银行最终确认的贷款比例,如果贷款比例为50%,那么贷款金额就是35000乘以0.5等于17500 第三步:计算实际可贷额度 17500元为最低可贷额度,因为还款能力系数是50%,同时由于共同申请人以及所购房屋均为本业务规定范围内,所以最高限额可以上浮20%,也就是17500X(1+20%)=21000元 注意: ①以上算法中,各数据发生变动时,需重新计算;
②本市政策允许家庭名下拥有两套住房,一套自住外出租房,而外地户籍家庭只能拥有一套住房,第二套自住房,不允许贷款。 以上,就是关于上海公积金贷款能贷多少钱的全部内容~