别墅建几层好？
首先，我们从法律角度来分析一下别墅的报批报建程序。 根据《民用建筑设计通则》中的规定，“居住建筑”是指供人们日常居住的房屋，其使用功能主要包括住区公共建筑、住宅等。 其中明确规定了，住宅指的是“供人们居住生活的室内空间”（注1），而“小别墅”、“豪华别墅”等术语中所谓的“别墅”则属于类住宅(类住宅是相对于纯住宅而言的)，是指由一套或多套住宅组成的住宅建筑。
无论是从字面含义还是具体规定来看，别墅都应当属于住宅建筑的范畴。 而根据我国《建筑设计防火规范》的规定，建筑物的分类按照使用功能和建筑物耐火等级划分，其中居住用地上的住宅建筑分为4类等型（注2），1类居住建筑的耐火等级不应低于一级；3类居住建筑的耐火等级不应低于二级；4类居住建筑的耐火等级不应低于三级。 不难看出，虽然别墅在概念上属于类住宅，但是其在建筑属性上却属于一类。这是因为，根据《建筑设计防火规范》5.1.1条，一类居住建筑的耐火等级必须达到一级标准——这种最高等级不仅要求建筑本身不发生火灾危险，而且对于建筑内部装修材料也提出了极高要求。
无论别墅的实际建筑面积多大，从消防和安全的角度来说，建筑6层已经属于较高楼层。 我们再从经济方面考虑，建造一栋别墅的成本一般包括土地成本、结构成本、外部成本（如给排水系统、空调系统、采暖系统等）以及内装成本等。 如果土地价格不高，而对其他成本的要求又较为宽松的话，那么建筑五六层问题不大；但是如果对结构安全或其他方面要求较高，那么可能就要适当减少楼面面积或增加基础投入。
总之，建议大家在规划别墅建设时，综合考虑土地因素、经济因素和技术因素，选择最为合理的户型结构和建筑层数。