上海什么别墅最贵？
2019年8月，位于浦东唐镇的一栋别墅以6750万元的总价成交，单价超过1.2万元/㎡！创下近3年来上海别墅价格新高； 这栋别墅共有5层、建筑面积649.53㎡，由4房3厅6卫组成，还有一个超大花园，可媲美小洋房了。 建筑年代在1999年，小区环境不错，内部有仿苏州园林的景观，但外立面看起来比较老旧。 这样的价格买进一套别墅，的确可以称之为「天价」。不过跟去年恒大御澜庭开盘时的价格相比，还是低了不止一点半点。
2019年5月，恒大御澜庭首批别墅开盘，总价1080万元/套起，包含地下一层+地上三层，送大面积地下室和花园，相当于白给啊朋友们！ 这幢别墅上下三层，带室内游泳池，最大优点是附赠面积超大！ 比如这幢别墅的一楼，除了客厅、厨房和餐厅外，还有卧室和书房。
二楼主要为起居室和两个衣帽间，三楼则是主卧室和衣帽间。这套别墅最大的亮点在于它的附赠面积特别多，算上露台、花园以及各个房间的阳台，总面积高达500多平。 以最低总价1080万计算，赠送面积达500平，实际花的钱也就是580万，一平方米才1.16万元。
这个楼盘离虹桥枢纽不到20公里，交通也比较便捷。周边有万科翡翠云台（二手房成交价曾到10万元/㎡）、圣淘沙绿地（新房均价约5.1万元/㎡)等小区，环境都不错。 如果不想买别墅但又想拥有一套大房子，也可以考虑虹桥悦澜。它是由高层公寓组成的，户型为75-135㎡，均价为6.15万元/㎡，目前项目正在认筹中，预计月底开盘。
众所周知，寸土寸金的地段从来都不缺有实力的买家；比地段更重要的则是品牌竞争力，一个优秀的品牌别墅在高端客户群中已经具备了广泛认知度和影响力。我们看到，上海别墅市场上每季的价格“冠军”，多数出自高端别墅顶级品牌。
汤臣一品
由港商汤仲明旗下的上海汤臣集团于2006年12月推出市中心的超豪华公寓，地处陆家嘴滨江大道，面向东方明珠、国际会议中心及黄浦江景。汤臣一品总高度为137.5米，设有49户超大型公寓式单位，每套超过800平方米起。汤臣一品共9层，其中地下2层，地面7层，总建筑面积49，418平方米，住宅建筑面积38，590平方米。公寓内配有全自动电梯和管家服务，并从美国纽约、香港及北京等城市定制了家具、厨具等住宅配套。2009年3月29日，上海汤臣一品以每平方米18.6万元，总价7.32亿元的天价拍卖成交，打破了单价地王和总价地王的双重纪录。
翠湖天地御苑
翠湖天地御苑一期御翠园占地1.36万平方米。地块位于徐汇区龙腾大道3399号，沿黄浦江第一线，地块北倚高架，南近江畔。坐拥滨江大道与龙吴路两大城市绿洲和黄浦江景观，尽享都市核心资源。翠湖天地御苑一期御翠园以新古典主义建筑风格为主体，沿袭中国传统围合式居住院落的规划原则，融合“四水归堂”的建筑文化精髓，由14幢1200-1400平方米6-7层叠墅及4幢2500平方米独栋别墅组成。每栋别墅由2-3层底复和3-4层顶复组成，均为一梯两户。
古北壹号
古北壹号择址古北新区核心，紧邻虹桥CBD。项目与“古北·1712”隔街相望，总占地面积约1.7万平方米，总体规划为4栋12-19层的住宅，共99户，户户通透双景，整体容积率1.99，户内面积162-357平米，售价约13-17万元/平米，每套总价2000-6000万元。地下空间全部为停车及储藏用房，可提供约100%的机动车停车位。住宅屋顶设置有公共休闲活动空间和业主私家会所，提供茶室、雪茄房、阅览室、健身房、观景平台等设施，满足高端业主的休闲会客生活需求。
仁恒河滨城
仁恒河滨城住宅总占地面积25、77公顷，规划建筑面积33、4万平方米。项目紧邻中环线及地铁7、8、10号线，立体交通便捷；坐拥苏州河1、6公里滨江“绿肺”；尽享约30万平方米法式人文风情商业、时尚休闲生活。整个住宅区内，60%以上区域为生态用地，容积率仅为1、08，规划打造4417户，40―500余平方米各类精致法式建筑。户型设计科学合理，面积合理套型丰富。仁恒河滨城以国际都会生活为核心，打造约1、6公里休闲景观商业长廊，以及15万平方米的法式人文风情商业广场，配套近2万多平方米的教育设施，1、5公顷的集中绿地，及近8公顷的滨江“绿肺”形成约30万平米法式人文风情商业、休闲、教育、居住于一体的都会生态社区，是城市中少有的集滨水、商业、教育、居住为一体的大型项目。
