济南哪里的别墅最好？
目前，国内有几种房地产项目可以归为别墅类别 一种是类独栋别墅，是指一栋别墅里有多个业主，通常一层一户，或者两户以上合用一层，类似联排别墅； 二是普通独栋别墅，指单独一栋住宅，有独立的土地产权和室外空间； 三是庄园式独栋别墅，这类产品往往体量较大，绿化率较高，有花园、草坪、游泳池等等，给人田园诗般的享受，典型如浙江桐庐富春山居； 四是叠加叠拼别墅，这种户型一般为四层，由多套房组成，一般是上下两层，中间夹层挑空不封闭； 五是loft双层别墅，一般是5到7层，上下两层，中间夹层不通透； 六是新中式合院别墅，这一类现在比较少见，比如北京颐和原著。 在济南开发别墅类项目的企业有很多，比如银丰、中铁、鲁能、绿城、碧桂园等名企，这些企业开发的别墅产品种类也很多。 从地段上来看，济南的别墅主要分布在市区西南部及东部，西部以济西湿地为代表，东部则以奥体全运村为主。
个人认为，如果从舒适度角度来看，当前济南别墅产品中首推新中式合院别墅，比如恒大龙景、龙湖舜山府和济高观山的房子。 如果考虑价格因素，则推荐高新区的中铁逸都国际，目前在售别墅面积较小，总价低，而且地段好，地铁2号线延长线就在小区旁边。 银丰玖玺城位于历下区，毗邻经十路，距离市中心比较近，并且容积率只有1.08，是目前市面上比较稀缺的多层产品，值得推荐。 最后要提一下，除了以上说的这些，还有一些低密度洋房等产品也属于别墅的范畴，只不过比纯别墅产品容积率要高一些，比如市中区的鲁商悦府和高新区的济高臻悦府。