广州公寓停止贷款吗？
1、广州的商住房（含公寓）大部分都已经停止了交易(二手房买卖)，也就是说你买的公寓以后不能卖了；
2、已经抵押的部分银行是不允许过户的；没有抵押的，在满足条件的情况下也可以过户——把房子全部产权过户到一个人名下（通常就是房东自己了），然后这个人再抵押给银行，银行凭这个抵押手续放款给开发商。当然这种情况需要银行同意。
3、目前情况下，商业性质的房产可以经营但不可居住，也就是水费、电费、煤气费等跟住宅一样的收费标准。而且按照我国目前的法律，商住房是作为商用性质使用的！所以不能落户也不能就读学区。 当然对于大多数人来说，买商住的主要用途还是住，因为商务用途的话租金更便宜。但是买了之后不能读中小学，这个损失还是挺大的。如果买来自住，要考虑以下几点：
1.50年产权的土地使用年限到期后怎么办？根据《中华人民共和国物权法》第一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期”，但这只是说“自动续期”，是否收费以及如何收费还没有明确的规定。虽然可以合理猜测会像汽车一样每年年检缴纳一定费用来延续权利，但毕竟不是产权房，心里总是不踏实。
2.水费、电力、煤气费是否按商用标准收取？虽然目前看起来好像没多大影响，但商用标准收取这些费用将是一个长期存在的隐形负担。