房贷贷款打折原因？
因为房贷利率打折实质是银行和客户之间的博弈，而其中关键的因素有二，一个是市场中各家银行房贷额度的多少，另一个是房贷客户自身的资质和条件。就银行方面而言，每年上半年的房贷额度相对要宽裕一些，相应的利率下浮空间也较大。而临近年底，随着各家银行业务回炉期的到来，银行房贷业务通常会收紧，利率打折的优惠也会随着减少。
而就房贷客户方面，通常收入稳定，职业有竞争力，首套房贷，有大额定期储蓄的客户可以获得较大的房贷利率优惠，而收入不稳定，二套房贷甚至三套房贷的客户很难获得利率打折的好处。
随着利率市场化的逐渐深化，固定利率和浮动利率二者的搭配、利率下浮比例如何安排、利率实行分段计息还是不分段计息都可能成为未来房贷业务中的差异化选择点，房贷产品将走向精细化、特色化。而在房贷产品差异化越来越明显的趋势下，未来房贷客户获得的房贷利率将逐渐取决于其资信状况、资产实力、用贷行为等自身的综合条件，资质优良的客户将可能在贷款过程中获得诸如降低利率、延迟还款等优惠。