老人的房子能贷款吗？
能！以房养老又称为“住房反向抵押养老保险”，是一种将住房抵押与终身养老年金保险相结合的创新型商业养老保险业务。拥有房屋完全产权的老年人，将其房产抵押给保险公司，继续拥有房屋使用权，并按照约定条件领取养老金直至身故；老人身故后，保险公司获得房屋处置权，处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用。也就是说，以房养老是老年人以住房养老的一种方式，其本质仍是一种商业养老年金保险。
《住房反向抵押养老保险试点管理办法》对参与以房养老抵押的房屋进行了明确的界定，明确“产权清晰”、“可以办理抵押登记的”等房屋才可以进行此项业务。此外，该办法还指出，有多处房产的老人只能用一套房子办理住房反向抵押养老保险。