金融危机房价会降吗？
每十年，我国都会迎来一次经济方面的危机，但是房价不减反涨，这更让人迷茫。其实，国家的经济出现了什么问题，我们普通人基本不会受到什么实质性的影响。就算你只是一名普通的“打工仔”，也没有必要为金融危机而担心你的购房计划。尽管现在的房价还处于不断上升的态势，但是涨幅已经越来越小。不少地方，尤其是三四线城市，房价已经开始“松动”了。那么，今年的金融危机，房价是否会下降呢？
早在年初的时候，中央经济会议就明确提出：中央将坚持“房子是用来住的，不是用来炒”的定位，而且要着力解决“黑中介”。在住房这一块，中央将着力建设“多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”，“要发展住房租赁市场特别是长期租赁，保护租赁利益相关方合法权益，支持专业化、机构化住房租赁企业发展”。而且“要完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，保持房地产市场调控政策连续性和稳定性，分清中央和地方事权，实行差别化调控”。从这些话不难看出，国家对房地产的调控还将继续，而且会趋于常态化、制度化。从国家对住房租赁的关注上可以看出，国家将“租售并举”，以此来抑制不断上涨的房价。在这样的情况下，房价会“大跳水”吗？
房地产界知名的专家任志强曾经就明确表示：“目前的经济形势不是危机，而是周期性的放缓”。他分析称，这次的经济放缓是由于中央政府“主动调控”的结果，尤其是对于房地产的调控，更是主动的行为。他相信中央有足够的实力，而且有能力对经济进行调控。国家对于经济的调控，尤其是对作为“排头兵”的房地产调控，将不会让房价出现大的波动。
中国社会科学院金融研究所副所长张明也持同样的观点，他认为中国经济不会出现危机，当然也不会因为所谓的“金融危机”而使房价出现“大跳水”。中央政府有政策方面的优势，也有制度方面的优势，还有雄厚的外汇储备，还有中央政府对于经济强有力的管控，这些都决定了中国“不可能”出现经济危机。他认为，尽管美国加息，尽管朝鲜半岛局势紧张，尽管中国在“去杠杆”，但是经济不会“硬着陆”。中央政府对经济的强有力管控，将使得经济的运转更为“顺滑”。在这种情况下，房价更不可能出现跳水。
从以上几位专家的观点中不难看出，他们对于中国经济充满了信心。他们认为所谓的“经济危机”对于以中国这样幅员辽阔、人口众多、又有中央政府强有力管控的国家来说是“不可能”存在的。而且，中央政府已经对房地产市场做出了“房住不炒”的明确指示。在这样的情况下，房价是不可能出现下跌的，最多涨幅变得更为平缓而已。
当然了，中央政府也意识到房地产价格过高对于年轻民众的杀伤力是很大的。所以，中央政府对于三四线城市，对于没有限购、限价的城市，对于“去库存”的城市，采取“因地制宜”的方针，允许这些区域、这些城市保持房价的“平稳”上涨，而且上涨区间也是在中央政府的调控范围内的。而对于北上广深这四个一线城市，中央政府是不会轻易动其房地产政策的。这些城市本来就是中国的“排头兵”，具有很强的辐射能力。对于这些“头部”城市，中央政府还是倾向于“房价不变、微涨”。对于二三线城市，中央政府倾向于这些“中间力量”房价“涨幅逐渐平缓、最终保持平稳”。
所以，从中央的角度来说，房价“稳中有涨”的状况是最理想的。这符合中央的政策，符合中央“房住不炒”的政策，也是符合国家的长远利益的。总之，房价在2018年会继续保持上涨的态势，但是三四线城市会先于二三线城市出现“松动”状况。当然，这一切都是在国家调控的范围内的。总之，对于年轻人来说，有国家站在他们这边呢，他们买房还有那么紧张的必要吗？